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大部分的创业者都在误会联合办公和孵化器,你分清楚了吗?

2019-12-12

近年来,很多大型企业业务往模块化、多元化发展,在此大背景下,跨境办公、外设团队等业务的增加,推动大企业对于灵活办公空间的需求。随着联合办公企业在地址选择、空间设计、服务运营、品牌效应等能力提升,联合办公空间日益受到大企业客户的青睐。

通常我们会将联合办公、孵化器的概念相互混淆,尽管很多联合办公服务提供商是由孵化器转化而来,但从重点服务对象来看,两种模式存在差异。联合办公是指服务商为企业提供一整套办公空间解决方案,除了传统的办公空间之外,还包括如日常物业管理、投融资撮合、孵化加速、工商税法外包等增值服务。孵化器主要是服务于初创公司,为其提供商业规划、投融资、人才招聘等服务以帮助这类公司发展成长,因此对孵化器自身所掌握的资源有较高的要求。

联合办公空间

现如今,孵化器不是个新鲜概念,基本与中国互联网历时同步,几年前就有媒体报道说,中国已是仅次于欧美的孵化器大国;反倒是联合办公空间,作为新兴的创业服务机构,从去年开始陆续冒出,并且不少还拿到了主流投资机构的投资。那么,问题来了:同样为创业者提供办公空间,为什么对孵化器的唱衰要远远多于联合办公空间?

事实上,经过了 2015 年井喷式的发展之后,目前联合办公空间成立数量渐趋稳定,部分实力较弱的企业已被市场淘汰,行业已对新进入者形成了坚实壁垒。目前国内玩家可以按照运营模式主要分为纯直营模式和混合(直营 + 加盟)模式,而按照玩家属性则可以分为该领域的创业公司、传统地产公司或酒店旗下的联合办公品牌。

根据企业获投情况来看,近半数联合办公企业获得过融资,其中大部分都处于 A 轮及以前。这说明行业目前整体仍偏早期,且资本对该领域较为看好。而对于该领域内的玩家而言,重要的判断标准主要有五点,分别是入驻率、空间运营能力、成本控制能力、融资规模和品牌影响力。

随着中国新经济的蓬勃发展,千禧一代也逐渐成为职场的主力军。与此对应的是,办公场所的需求也正在发生巨大的转变,新一代职场人对于办公空间的社交、休闲、创意等创新需求逐步突显,大量的共享空间、联合办公、创意园区等都顺势而生。IDC立洋创新工厂作为中国新天地倾力打造的新一代办公产品,充分发挥了其满足社交需求、创造社会动能、构建社交空间的专长,以“新社交、新办公、新天地”为核心生态理念,打通融合了办公空间的产品标准与联合办公线下商务社交场景的入口模块,营造出真正具有商业生命力的办公社交空间。

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